1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
38.9万円/㎡
前年比+17.6%
札幌市中央区
51.4万円/㎡
前年比+33.4%
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ステイツ南14条グランバレーヌ
北海道札幌市中央区南十四条西十四丁目
/ 西線１４条駅 徒歩1分
1999年築 / 15階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,982万円
45.1万円/㎡
2,840
3,602
4,363
5,124
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
45.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,363万円
40.8万円/㎡〜49.4万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ステイツ南14条グランバレーヌ
3,899万円（44.2万円/㎡）/ 15階 / 88.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は36.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,899万円 | 44.2万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/02/12 | 3,999万円 | 45.3万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/01/22 | 4,099万円 | 46.4万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/06 | 4,199万円 | 47.5万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/18 | 3,150万円 | 30.5万円 | 10階 | 103.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,290万円 | 48.6万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/03 | 2,980万円 | 33.7万円 | 15階 | 88.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 3,180万円 | 29.6万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 35.0万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/13 | 3,180万円 | 37.3万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 5,580万円 | 37.8万円 | 11階 | 147.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 3,080万円 | 36.2万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 3,250万円 | 30.3万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/07/20 | 3,330万円 | 39.1万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/04 | 3,580万円 | 42.0万円 | 15階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/22 | 3,380万円 | 31.5万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4SLDK | 西 |
| 2024/03/18 | 3,580万円 | 33.4万円 | 6階 | 107.31㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 3,300万円 | 38.8万円 | 14階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/24 | 3,190万円 | 37.5万円 | 9階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/06 | 3,290万円 | 38.6万円 | 9階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 27.2万円 | 1階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 33.6万円 | 8階 | 103.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,280万円 | 38.5万円 | 11階 | 85.15㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/04 | 3,480万円 | 31.7万円 | 5階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 3,100万円 | 28.2万円 | 1階 | 109.76㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ステイツ南14条グランバレーヌ 札幌市中央区南十四条西十四丁目 | 西線１４条駅1分 | 3,899万円 | 44.2万円 | 88.31㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 181戸 | SRC |
| 2024/09/28 | クリーンリバー桑園駅前II 札幌市中央区北十二条西十七丁目 | 桑園駅6分 | 3,490万円 | 42.4万円 | 82.24㎡ | 3LDK+S | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/07 | 円山スクエア 札幌市中央区南一条西二十三丁目 | 円山公園駅3分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 146戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー 札幌市中央区北三条東十二丁目 | 苗穂駅3分 | 3,280万円 | 35.2万円 | 93.31㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 184戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ヴェルビュ苗穂北参条通りセンターコート 札幌市中央区北三条東十二丁目 | 苗穂駅4分 | 3,590万円 | 49.2万円 | 73.04㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 184戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.6%上昇、札幌市中央区では33.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して14%割安です。
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北海道札幌市中央区南十八条西十七丁目
札幌市電 / 西線16条駅 徒歩 7分
1983年築 / 3階建 / 20戸 / RC造